Haber

Ortak konut, imaj problemini geçtikten sonra yaşlı insanlar için iyi çalışır

Konut Avustralya'nın evlerde yaşlanan, uygun fiyatlı, erişilebilir ve sürdürülebilir yaşlanan nüfusu, özellikle artan konut maliyetlerinde önemli bir sorun teşkil etmektedir.

Yaşlı insanlar, kendilerini rahat ve bağımsız hissedebilecekleri ve ailelerine ve arkadaşlarına bağlı kalmalarına izin veren evleri ister.

Ancak, pek çoğu, yaşadıkları konut tercihlerini azaltabilecek sağlık ve mali zorlukları önceden tahmin edememektedir. Sosyal etkileşim, çevresel sürdürülebilirlik ve erişilebilir tasarım üzerinde durularak, ortak konutlar yaşlılar için cazip bir konut seçeneği sunabilir.

NSW Aile ve Toplum Hizmetleri Dairesi ve Çevre ve Miras Dairesi tarafından finanse edilen yeni araştırmalarda yaşlılar için ortak konut potansiyelini araştırmaya başladık.

Ortak konut nasıl çalışır?

Ortak konut, uluslararası bir konut seçeneği olarak iyi kurulmuş, ancak Avustralya'ya nispeten yenidir.

Ortak konut veya ortak yaşam düzenlemeleri, özel ve paylaşılan yaşam alanlarını, hem mahremiyete hem de topluma ve desteğe duyulan gereksinimi karşılayacak şekilde birleştirmeyi amaçlar. Almanya'nın Baugruppen model öne çıkan uluslararası bir örnektir.

Eş-konut büyüklüğü, yoğunluğu ve tasarımında büyük farklılık olmasına rağmen, bazı ortak özellikler vardır:

  • İlk olarak, gelecekteki konut sakinleri, nihai binanın ihtiyaçlarını karşıladığından emin olmak için tasarım sürecine dahil olurlar.
  • İkincisi, tasarım, özel konut ve paylaşılan alanların bir karışımını içerir ve topluluk etkileşimini teşvik eder. Ortak alanlar bahçe veya çamaşırhane kadar az veya ortak mutfak, salon ve misafir tesisleri kadar geniş olabilir.
  • Üçüncüsü, konut sakinleri genellikle mülkün yönetimine aktif olarak katılmaktadır.

Araştırma neye bakıyordu?

Paydaşlarla ilk görüşmelerde, Sydney'deki yaşlılar için özellikle umut verici görünen üç farklı ko-konut seçeneği belirledik:

  • Müzakereci gelişmeBina tasarımcısı, gelecekte yaşayacakları çok üniteli bir binanın tasarımında, geleceğin sakinlerinin katılımını aktif bir şekilde aktif hale getiriyor. Breathe Mimarlık, Melbourne'daki Commons ile bu yaklaşıma öncülük etti ve Nightingale Konutu, yayılma fikrini destekliyor. Özellikle yaşlılara yönelik olmasa da, bu model yaşlılar için ortak konut sağlama konusunda büyük bir potansiyele sahiptir.
  • Ortak girişimKonut sakinlerinin bina kiracılığını yönetmek için konut kooperatifi oluşturduğu yer. Ortak Varlık, bu modelin Yeni Güney Galler'deki önde gelen savunucusu olup, 39 konut kooperatifi kurulmuştur. Bu model özellikle finansal sorunlara ve sosyal izolasyona karşı savunmasız olan özel kiracılar için özellikle caziptir.
  • Küçük ölçekli kooperatifMevcut tek bir konutun bir ila üç konutu kapsayacak şekilde yenilenmesi. Benn aile evi harika bir örnektir. Bu model, küçültmenin bir yolu olarak ya da çocukları kendi konut zorluklarıyla desteklemenin bir yolu olarak çekici.

Kabulün önündeki engeller

Bu üç modeli odak gruplarında yaşlılarla test ettik ve eş-konutun bir imaj problemi olduğunu gördük. Katılımcılar, eş-konutlaşmanın üstesinden gelmeye çalıştığı konut zorluklarının farkındaydı. Ancak, ortaklaşa konut konusunu tartışmaya başladığımızda, düşünceleri derhal hippilere, komünlere ve konutlara dönüştü.

Bu talihsiz, çünkü ana akım için mükemmel olan modern ko-konut seçenekleri var. Bu örnekler gizlilik ve topluluk arasında mükemmel tasarım ve denge sunuyor.

Bazıları “zamanlarını yaptıkları” ve bağımsızlıklarını korumak istediklerini söyledi. Paylaşılan alanları korumak için başkalarının “kendi işlerini” yapmamasından endişe ediyorlardı. Diğerleri sosyal etkileşimi artırma fikrini sevdiler, ancak mülkün devam eden yönetişimine katılma konusunda daha az hevesliydi. Ortak konut bilincinin ve potansiyel faydalarının düşük olduğunu bulduk. Özellikle yaşlılar yaşam alanlarını paylaşma fikrine direndi.

Katılımcılar, kooperatifin önündeki potansiyel engelleri tespit etmede hızlı davranıyorlardı. Bunlar, yerel planlama kısıtlamalarını, finansmanı güvence altına almayı veya emekli maaşlarına uygunluklarını içeriyordu.

Ortak konutun bir piyasaya sahip olmayan güzel bir fikir olduğu sonucuna varmak cazip gelecektir. Odak gruplarımızda ortak bir sığınak: “Bu güzel bir fikir, ama benim için değil.”

Ancak, tüm bu gruplarda, fikre hevesli olan, belki de% 10-20 gibi az sayıda katılımcı bulduk. % 10-20'lik bir pazar, konut sorunlarımızı karşılamada çok önemli bir katkı sağlayabilir.

Balmain'deki AGEncy Projesi gibi ortak konutlar kurmak için çok çalışan birçok grup da keşfettik. Eş-konut imaj sorunlarının üstesinden gelebilirse piyasa daha da büyüyebilir.

Eş-konut dönüştürmeyi nasıl kazanırsınız

Yaşlılar için ortak konut potansiyelini gerçekleştirmeye başlamak için aşağıdaki adımları öneriyoruz.

Birincisi, daha fazla kişinin ortak konutun bir seçenek olduğunu bilmesi gerekir. Ortak konutlar hakkında farkındalık yaratmak ve bu konudaki bazı mitleri yıkmak yüksek öncelikli konulardır.

Bizim küçük katkılarımız, yaşlılar için ortak konutlar üzerinde üç bilgi topluluğudur. Daha fazla gösteri projesine de ihtiyaç duyulmaktadır, bu yüzden insanlar ortak konutta yaşamanın nasıl bir şey olduğunu görebilirler.

İkincisi, ortak konutta yaşamak isteyen artan sayıdaki insanı birbirine bağlamak için daha çok şey yapılmalıdır. En büyük zorluklardan biri, benzer konut ihtiyaçları ve istekleri olan bir grup insanı bulmaktır.

Web platformları burada büyük bir potansiyel sunuyor ve bu tür platformları geliştirmek için bazı girişimlerde bulunuldu. Örneğin, Henry Projesi bir Co-Living Network platformu üzerinde çalışıyor.

Üçüncüsü, hükümetler ortak konutları desteklemek ve mevcut engelleri aşmak için çok şey yapabilir.Örneğin, hükümetler gösteri projelerine maddi destek veya arazi erişimi sağlayabilir. Planlama düzenlemelerinin eş-konut gelişmelerine izin vermesini de sağlayabilirler.

Son olarak, mevcut yaşlıların konut sağlayıcıları gelişmeleriyle birlikte ortak konut temel fikirlerini benimseyebilirler. Emekli köyleri ve yaşlı bakımı tesisleri tipik olarak paylaşılan yaşam alanlarını içerir. Tasarım ve yönetişime katılım belki daha az yaygındır.

Bu hikaye Chris Riedy, Kylie McKenna, Laura Wynne ve Matthew Daly'dir. Başlangıçta The Conversation'da yayınlandı. Orijinal makaleyi okuyun.

Schau das Video: Wie kann uns Kohabeln glücklicher machen (und länger leben). Gnade Kim