Diğer

Bir çift 15.000 dolardan 10 milyon dolara nasıl dönüştü?

Scott ve Mina O'Neill, akıllı yatırım stratejileri kullanarak 15.000 $ 'ı 10 milyon dolara çevirdi. Fotoğraf: Verilen.

Bu gerçekten de içinde bulunduğumuz dileklerin olduğu hikayelerden biri. Çoğu bin yıl ilk evlerinde, genç çift Scott ve Mina O'Neill için bir depozit kaydetmek için mücadele ederken 25. Bu doğru, 25. Hafta sonları, ilk tam zamanlı işlerini maaş harcamak yerine, bu Sydney çift ilk mülklerini satın alıyorlardı. Sydney'in güneyindeki Sutherland'da çirkin, eski bir evle küçük çaplı başladılar. 2010'da satın aldıkları 480.000 $ karşılığında piyasaya “kiralandılar”.

Bu altı yıl önceydi. Şimdi, Scott, 29 ve Mina, 28, 10 milyondan fazla değerinde 25 kişilik gayrimenkul yatırım portföyüne sahipler. Ve ikisi arasında bankada sadece 15.000 dolar ile başladılar. İlk evlerini yirmili yaşların başında satın alırken, Bay O'Neill bir mühendis olarak çalışıyordu ve Bayan O'Neill perakende satışta çalışıyordu.

“Beni gerçekten 12 yaşına geldiğimde (yatırım yapmak) düşünmeye iten şey babamın bazı Telstra hisselerini satın almamı söyledi… ve o zamanlar temettü ödemelerinde 50 dolar geri aldım. Çocukken elli dolar çok para harcıyor ve bunu 'bedava' almak için çok heyecanlandım, bu yüzden beni sadece tasarruf etmekten ziyade paradan getiri elde etmeyi düşünmemi sağladı, ”dedi. .au.

“Her iki ailem de fakir ailelerden geliyordu, bu yüzden tasarruf bir numaraydı - aileniz için hayatta kalmak için bir numaraydı,” dedi news.com.au.

Çiftin Mutlu Vadisi, Adelaide, mülk.

Mülklerini nasıl inşa ettiler imparatorluğu

1. “Bunu ilk satın aldığınızda - 400.000 dolara satın aldığınızı ve birkaç yıl içinde 500.000 $ değerinde büyüdüğünüzü söyleyelim, o zaman bankaya geri dönüp varsayımsal olarak yeni satın alma fiyatının yüzde 80'ini geri alabilirsiniz. Bay O'Neill dedi.

2. “Bu, 100.000 $ 'lık büyümenin 80.000 dolar - 80'ine erişmenizi sağlayacak - ve bunu bir sonraki eve depozito yatırmak için kullanabilirsiniz.”

3. Sadece sermaye büyümesinden ziyade, kira getirilerine odaklanabileceğiniz ve borç verebileceğiniz iyi bir borç aldığınızdan emin olun.

4. “Kiranın ilk eve neden olduğun ekstra borcu ve gelecekteki evdeki yeni borcu karşıladığından emin olmalısın. Sadece spiralleşen bir iç borç yaratmak istemiyorsunuz ”dedi.

5. “Yüzde 6'lık brüt verim altında hiçbir şeye bakmıyoruz. Sermaye kazancını asla ihmal etmeyin, ancak nakit akışını göz ardı edemezsiniz - ve bu da insanların bazen böyle yaptığı şeydir. ”

6. “Kendi bahçenizde satın almayın. Duygusal olmak çok kötü bir şey, ”diye uyarıyor Bay O'Neill.

7. “Bir yatırımcı gibi düşünmek ve konfor bölgenizden veya bölgenizden yatırım yapmak istiyorsanız, ihtiyacınız olanı bulabilirsiniz,” dedi.

8. “Bizim portföyümüz yüzde 9 faiz oranlarının hemen altında olacak. Bunun anlamı, yüzde 0,25'lik 20 faiz artışı olursa, portföyümüz hala tüm masraflarını karşılayacaktır. Bu noktayı ortaya çıkarmamın nedeni, borçtan korkanların iyi borç ve kötü borçlar olduğunu anlamasına yardımcı olacak ”dedi.

Geri zaman alış

Bay ve Bayan O'Neill iki yıl önce işlerini bıraktılar ve gelirlerini mülk yatırımı yoluyla değiştirdiler, onlara seyahat etme özgürlüğü verdiler - son zamanlarda altı ayını Avrupa'da gezdiler ve birkaç hafta içinde Fiji'ye gitti.

“Her zaman kendimiz için olduğunu söylediler,” dedi Bay O'Neill. “Bunu zengin olmak için yapmadık; zamanımızı geri almakla ilgili. ”

Schau das Video: Die wertvollsten Diamanten